Appartement T6 très lumineux avec vue arborée

Angers – Secteur Château d'Orgemont / Liberté / Arboretum. Coup de cœur pour ce magnifique appartement T6 de 124 m2.

Au premier étage d'une résidence calme et arborée édifiée par l'architecte Henri KONCKIER, vous serez séduit par la luminosité (traversant et triple exposition) et les volumes (hauteur sous plafond de 2m70) de cet appartement à l'état impeccable.

Les caractéristiques de ce bien sont les suivantes :
– Salon/séjour de 35 m² prolongé d'un balcon de 21 m² sur jardin exposé Sud/Ouest
– Cuisine entièrement aménagée et équipée + arrière-cuisine/buanderie
– Coin nuit aux nombreux placards et 3 belles chambres (12 m²) avec balcons
– Une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant
– Un bureau ou chambre (12 m²)
– Une belle cave de 6 m² et un local à vélo en sous-sol

Chauffage collectif au gaz par radiateurs en fonte.

Idéalement localisé, à 5 minutes du centre-ville, des accès routiers majeurs ainsi que des commerces. Les transports en commun sont en sortie de résidence et permettent de rejoindre aisément les collèges/lycées et l'université Catholique d'Angers. Pour les plus petits, l'école maternelle et primaire sont à moins de 5 minutes à pied.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal sur 48 lots principaux de la copropriété.

Possibilité d'acheter un box sécurisé dans la résidence voisine au prix de 15 000 €

Les charges prévisionnelles sont de 286€/mois (T1 2023) comprenant chauffage et eau chaude (125€/mois hors eau chaude et chauffage)