Maison d'artiste de 76 m2 + 45 m2 aménageables

Sur Chantenay St Yves, Maison d’artiste de 1920, 4 pièces, de 76 m2 sur une parcelle de 220 m2, avec son jardin clos et intimiste, au calme de son impasse avec un grand garage.

Au RDC, une pièce de vie très agréable, orientée SUD OUEST sur jardin avec de grandes baies (doubles vitrages aluminium et bois) qui comprend un poêle à bois, et une salle manger et une cuisine (aménagée et équipée, frigo, four, plaques vitro et hotte) de 13 m2 qui donne sur une terrasse.
Une grande buanderie/cellier de 30 m2 avec WC .

A l’étage, deux grandes chambres de 14 et 15 m 2 dont une orientée coté jardin, un bureau et une salle de bain .

Chaudière gaz de ville individuelle à condensation (chauffage +eau chaude) + un poêle à bois .

Toutes commodités de commerces et transports :

– Tram ligne 1, 15 mn du centre ville et 20 mn de la gare,
– Bus C20, 80 direction pôle facs et 23.
– A 15 mn de l’aéroport, 12 mn du Navibus.

Commerces : carrefour city, poste, boulangerie, presse, boucherie, pharmacie à moins de 5 mn à pied.
Ecoles , collèges et lycée à deux pas .
Fibre dans la rue, TF de 1 370 euros . Diagnostics réalisés en sept 2022 dont DPE D .

Très beau potentiel, dont 25 m2 de combles aménageables (au sol) et 30m2 dans la buanderie/cellier

Quelques travaux intérieurs à prévoir.

Cette maison atypique saura vous séduire si vous recherchez une vraie vie de quartier, (fêtes des voisins, AMAP, espaces verts tout proches au calme à 15 mn du centre ville.