T1 Bis avec parking avec vue arborée

IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT OU PREMIERE ACQUISITION
Profitez du contexte actuel pour réaliser un investissement dynamique !

A Orvault, face au parc de la Gaudinière et proche de toutes les commodités, ce grand T1 bis, situé au 5ème avec ascenseur, est idéal pour les étudiants ou pour une première acquisition. D'une surface totale de 34 m², il comprend une entrée, une cuisine de 8 m² équipée et aménagée, un séjour de 20 m² qui offre une belle vue et une salle d’eau avec WC.

Une cave et une place de parking privative au pied de la résidence viennent compléter le bien, ainsi qu'un local à vélos au sein de la copropriété.

Les atouts de cet appartement :
– Une rentabilité NETTE estimée en euros constants et avec emprunt bancaire à 6,97% calculée par notre partenaire spécialisé en immobilier locatif DIGIMO INVEST (nous contacter pour bénéficier d'une simulation personnalisée)
– Un logement fonctionnel avec de nombreux rangements
– Une belle luminosité et une vue arborée
– Une exposition à l'ouest
– Des transports (C20, bus direct gare et facs) et commerces à proximité
– Des fenêtres en double vitrage avec volets électriques
– Un DPE avec un lettrage favorable non impacté par la loi Climat

Cet appartement est fait pour vous si :
– Vous recherchez un studio pour y loger l'un de vos proches ou pour réaliser un premier investissement locatif
– Vous êtes en quête d'une première acquisition en région Nantaise

Autres informations :
Faibles charges de copropriété (environ 27€ de charge non récupérable)
Chauffage gaz collectif (chaufferie récente)